母亲儿年前口头答应的房子给弟弟,有法律效力吗?现在她想把房子给我行吗?

因为我在外地工作,几年前没钱买房,回厦门老家与弟弟分家,一所大房子归弟所有, 他给我2万8千元钱,但母亲当时说还有一处祖上的旧房子归弟所有,我虽然觉得不公平,但也没反对。现在老家的房子归厦门市区了,因为没有地方住,我们一家也很少回家,母亲想念我们能常回家看看,就想到把老房子的二十几米给我,但弟弟不答应。请问母亲能改变主意吗?若不去处理和弟弟的关系,直接盖房子,之后母亲把产权过户给我,有法律效力吗?还有因为当时的房子目前地价已经升值,而且弟为了能申请到更多的土地,去年用我的名义共同申请了土地,如今已经在盖房子了,请问房子盖好后,是否还有我的产权?如果若干年后,我的子女以我的名义向我弟提出分割他现有的房子产权行吗? 收起