合同能生效吗？
我在09年年底,买了一套还未办理房产证的房子,是新房,总款是13万,我已支付对方10万合同上写明,如果在2010年5月30日前对方不能办理房产证,将要赔偿10万元!这套房子,是通过中介介绍的,如果到期后,对方不能拿出房产证,我该怎么办?找中介有用吗?而且一直催他们办水费,电费的过户,他们也一直不办!在没有拿到证之前,我都不敢... 展开
其他答案
你好。首先,如果对方在合同约定时间内没有拿到房产证,属于出卖方违约,你可以根据合同的约定要求对方承担违约责任。办理水电过户手续也要房产证才能办理,所以在房产证没有下来之前,你催办理过户手续也没有办法办理。所以对于这一点,你没有必要着急。其次,找中介的话,要看你们的合同中,中介有什么义务。如果合同中约定中介有这样的义务的话,将来中介也要承担相应的责任。但是,根据我们办理案件的经验,中介公司的合同不会 展开
2011-05-08 21:28
来自北京市
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