关于房屋买卖纠纷

90年前买了间私房(房子共两间,另一间由原房主居住),当时只签了协议,款已付,房子也交给我用了,但是一直没办理过权证过户,后来我有了别的住所就将房屋租了出去, 现在房子要拆了,可原房主说想反悔,取走了拆迁款,并提出愿意支付与我当时买房价款对应的价款.请问我该怎么主张自己的权利比较好?