姨妈去世后所留房产变更问题

我的小姨20多年以来一直是住我家由我在赡养,她无子女。我小姨在我妈去世后3个月也去世了,所留50平米房屋一套,现请问我如何办理房产变更手续?? 补充:我不是法定继承人的啊,但是这20多年一直是我在赡养她的,包括她住院的费用都是我出的。按法定继承人的顺序,我姨妈的第一第二顺序继承人都没有。