请问房产证办理有哪些流程？

产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。