老家是风景名胜区，村里最近建一批小产权房，听说小产权有风险？具体情况呢？

1、小产权房没有“五证”，因此没有完整的产权，也就办理不了正规的房产证，无法切实有效的保护房主的权益。 2、小产权房在一些情况会与国家规划冲突，如果拆迁，很难得到政府的拆迁补偿。 3、因为小产权房房价低，开发商必须压缩成本，因此房屋的质量和后期物业管理等等都很难得到保障。 4、因为小产权房没有房产证，因此无法抵押或者上市交易。