想卖房,但是还欠房贷款,卖时怎么操作

你拿到结清证明和抵押证之后带好房产证和产权人身份证去所辖的去房地产交易中心注销抵押。银行会给你一个具体还贷时间的。您想卖的是哪里的房子。等你拿到买家的首付款是就直接去银行还贷,收好定金时你就可以向银行申请提前还贷。7天之后抵押注销就可以进行交易过户了。7天之后银行会出来结清证明和抵押证可以卖的