卖房款的收条

我一位朋友将按揭的房子转手,他的按揭还没付完,卖主就先付了余下的让朋友去付完按揭,朋友打了个收条:收到XX房款XX元。请问过房完成后,这张收条是否就推动效用了。朋友担心卖主会拿来找他要钱。请各位大虾指点。