我要咨询房产证逾期赔偿问题,我的购房合同约定2013年4月30日前交房使用,出卖人应该在商品房交付使

我要咨询房产证逾期赔偿问题,我的购房合同约定2013年4月30日前交房使用,出卖人应该在商品房交付使用后60日内办理房产证。至今房产证未能办理出来,而我实际交付办证费用是2016年3月9日,请问我这样的情况房产证逾期赔偿日期应该是按合同约定的办证时间算,还是按我交付办证款后90日开始算