购房合同上承诺的今年4月交房,是不是就意味着可以有房产证?

1.产权确认是指房屋实体的所有权确认,即房屋产权归属的认定或确定,它是通过产权确认书予以确定的,是对购买方说的。产权确认只是对房屋产权的认定或允诺,它本身不是产权。房屋产权的法定凭证是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。2.、《商品房买卖合同》是买卖双方的交易承诺,是办理房产证时需要上交的材料之一。3.房屋交接就是商品房购买者经房屋验收以后领取钥匙的做法。交接不需要签订合同,但要对房屋质量进行验收。从2006年1月1日起,北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制,开发商在向购房者交房时,必须提供采暖系统安装质量,给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录,并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。为保证住宅在装修时不因改变结构而影响楼盘整体安全,物业一般要求装修时缴纳一定数量的保证金,一般情况在装修完毕以后如数返还。4.商品房按揭在办理时只须合同和首付凭证,二手房必须有房产证。各银行的基准利率7.11%,下限利率为6.084%,都一样。 收起

首先你们这个属于集资建房范畴,合同上写的是4月交房,这意味着按合同走的话,你家是4月拿到钥匙,而房产证是在交工拿到钥匙起90日内,开发商在房产局登记,正常情况下是180天内办理出房产证,【前提是这之前开发商要五证二书,并且交齐土地出让金】,你办理了按揭,这样办理下来房产证要抵押给银行,副本不用到银行去调,因为办房产证要你本人去房产办理,直接办理抵押,所以副本给你自己,估计你上班要用的话,时间上下不来,所以你应想别的办法, 答案补充 我回来又看了一下2.3.4楼的 回答,2楼的是废话,4楼的没有按你的问题回答。我说说三楼的,首先,我就是做房产的,干了这没多年还没看见或听说交房就可以办理房产证的,因为你还得看看你的房子能不能按时交工啊,施工进度怎么样,你还可以去房产局看看开发商有没有交齐土地出让金啊,没有的话,白扯,【你家房子所处的地应该是公用建筑用地,不知道有没有更改土地使用权】,希望你的2009年很幸运一切顺利!! 收起