杂物房归属

请问:我家的楼下也就是一楼全部都是杂物房,每户一间,现在我买的是二手房,我发现房产证上没有杂物房分配,追问得知原来房主卖掉了!我曾经听过法律新闻里说过那些分配在每户的杂物房是不能另行扣留或者变卖的,是归属现有户主的,请问这方面该找什么部门解决最好?我们这是老式小区,所以没物业什么的,我应该去哪调解呢