杂物房过户如何

准备购买一套二手房,该房主在同座楼下还购买了一间杂物房,有独立房产证。现协议将杂物房一并购买,杂物房不单独计价,而是计入房价总款之中;房产证均为2005年。请问如果过户的话,杂物房要交什么费用?杂物房如果不办理过户手续,会有什么后果?(有房产证和发票)。谢谢!