关于农村房产分割问题,问题复杂搞不清楚怎么办。?

我先说明一情况,有点复杂:父亲兄弟四人,排行老二。老大没成家(鳏夫),老四去逝15年了(去逝时奶奶还健在,8年后奶奶去逝)。老四去逝时没成家,但留下房产一份。加上奶奶自身房子共两份住宅。现在问题是:余下的三个兄弟分来割这两份(老四遗留的和奶奶的)住宅。经村委调解,并盖有村委公章和调解人及见证人签字和手印。奶奶住宅为老三或及儿子A所有(现在A已占有并建房),老四死后的住宅为老二或及儿子B所有(老二目前没占有)。老大因是鳏夫,没有参与分割,但是要等老大过逝后才能将老四的住宅给老二所有(因现在老大住在里面)。假如老大死后,突然变脸,将目前的住房(老四遗留的)遗嘱给老三,那么这份协议还有用吗?假如没有用,可不可以再重新分割这两份祖宅? 收起