离婚时农村土地房产如何分割

我老公因在外地工作,与其他女子同居导致现在我们的婚姻面临离婚的状态,现在我想起诉离婚,他也同意离,然后我们主要的财产是去年在三亚盖的一楼房,现进行出租。当时土地是与村民购买(有协议),也有居委会盖的章,但是没有房产证,请问这个房子能分割吗?我们还有一个四岁多的孩子,孩子我会争取来扶养,这抚养费怎么算?