分割农村房产

家中兄弟分割农村房产,两家协商时按建筑面积百分之几分割的,请问建筑面积百分之几分是不是不光是面积还有相对应面积上的房屋,?再有是按几间房屋分好?还是按建筑面积百分之几分割的好?这两个分法在拆迁时是否一样?谢谢!