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回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买.。有需要了解更加详细的关于回迁房的信息可以咨询house365的相关在线人员。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的 展开
2016-12-31 16:24
来自北京市
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回迁房是没有房产证的.!但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买.。希望可以帮助你
回迁房办理房产证一般要收1~3个工作日。你这种情况属于小产权房,回迁的房产证是没有办理的,不受法律保护,所以也不能买卖!
你好,回迁房房产证什么时候开始办理:在合同备案满2年后,带上身份证、房产证原件,抄取公证书遗失声明和所有权人名字即可。具体如下:1、到房管部门查册。(若为非经过房管局备案的回迁房,还需要其提供该房产权属人的配偶身份证件);2、本人持有效身份证件及复印件(验原件)和回迁协议(收原发票),到房管部门查档并出具新产权证。
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。
您好!回迁房的房产证什么时候可以办理呢?一般是在交付业主房屋钥匙后就可以进行产权过户了,具体流程如下:一、回迁房的房产证一定要等产证满3年后才能办理下来。这都是开发商委托物业进行的,需要原始购房合同上面的业主携带身份证明去该楼盘所在的房管局办理即可。二、拿到房产证在你小区配套的房子办理房产证的话,需要原业主本人去,因为开发商或者物业公司代收代缴契税,只有几百元工本费。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限 展开
回迁房的房产证什么时候可以办理呢?所有的开发商都会在交房后给您办理小区房屋初始登记的。房地产证是由开发商统一发放,并且由他们提供代办的,所以你不用担心。希望我的回答对您有帮助。
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