顺义小产权房屋有哪些?有哪些方面需要注意?

北京顺义小产权房规定的是不能买卖的,因为小产权房没有房产证,流通受限。住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到产权证,对外流通受限。拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安置补偿。质量难保证,房屋质量监管往往不到位,存在偷工减料现象,有安全隐患。位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。所以最好不要买。