小产权房购买需要注意哪些方面?

我想购买一套小产权房,又担心将来如果拆迁能不能得到补偿?还有我买房子的时候需要注意哪些方面。比如要村子开什么证明?怎么才能证明这房子是我买的,我怕将来遇到什么问题我拿不出有关证据。