请问我在7年前买了一套商品房住宅房,当时购房合同有效吗?

请问我在7年前买了一套商品房住宅房,当时购房合同写的首付30%,余额70%公积金贷款。可是后来开发商资质不够,房产局没有备案,办不来房产证,也贷不了款,成了小产权房,至今我们中间也打电话问他,就是回答等等。但是现在他起诉我们要余下房款,撤销合同。并且要是我们不要房子,只给我们的购房款,装修款抵房租。请问当初他们的购房合同不真实,是无效合同吗?他有权撤销吗?他有权起诉我们吗?他的房子质量差,没有验收,只是我们拿钥匙时他们要了办房产证的款,开的有收据。没有该有的商品房的质量保证书。 收起