谁知道上海二手房房产证办理流程?需要交纳契税吗?

新乡二手房按揭贷款总流程:做房产预评估――到银行申请贷款进行面签――贷款审批通过――到房管局过户并交税――办理新房产证――到评估公司将预评估转正式评估报告,银行出具抵押报告――到房管局办理抵押――到银行领取他项权证――银行放款。