华律师:您好~最近我有一个烦恼,不知道该怎么办,请你百忙之中帮助我!今年十月我购置了一间临街门面房,此房一、二楼为商用,三楼以上为住宅。办完相关手续后我们拿到房子钥匙,因为有人要租,我们准备简易装修一下。没想到第一次过去,就发现房门大开,里面有人。我们还在纳闷,明明钥匙在我们这,是谁把门打开的,难道是开发商在里面检修管道什么... 展开
华律师:您好~最近我有一个烦恼,不知道该怎么办,请你百忙之中帮助我!今年十月我购置了一间临街门面房,此房一、二楼为商用,三楼以上为住宅。办完相关手续后我们拿到房子钥匙,因为有人要租,我们准备简易装修一下。没想到第一次过去,就发现房门大开,里面有人。我们还在纳闷,明明钥匙在我们这,是谁把门打开的,难道是开发商在里面检修管道什么的?进去才发现房间里有个工人,他已经在我们房间顶上打了个洞。都交房了为什么还要打洞?我们一问才知道是他不是开发商的工人而是二楼的工人。二楼的工人为什么要在我们房顶打洞,他是怎么进来的?我们一看门才明白,玻璃门的门拴已经被弄坏了,他是强行进来的。太过分了,我和我家人一下就火了,问是谁让他打洞的,为什么要打洞?工人声称,是他的老板让打的,说已经和我们说过了。买房期间我们一直就和开发商在联系,从来没和其它商户见过面,说跟我们说好了简直就是胡说八道!!工人被我们赶了出去,我们去找开发商,开发商知道情况后也比较重视,老总挨个把一楼的每个住户的房间都检查了一遍,发现二楼一共给一楼商户的房顶打了四个洞,我们是其中之一,另外还有两家。开发商立即联系了二楼房东,要求他立即填补房顶,给我们修门,并给他停水停电禁止他装修。原来二楼是几百平方的一个大通间门面,这个房东买下门面后要在上面开火锅店,在我们房间的上面他设计了一个大包,内带卫生间,卫生间的位置刚好在我们门口的位置,这个地方没有下水管道,他们想在我们房顶打个洞再通个管子把污水排到地下,这简直就是典型的‘损人利已’,为了自己的利益而伤害别人的利益,况且他这种先入为主,不打招呼就强行施工的行为简直令人发指!开发商给他一停水停电,他急了,到处托人来找我们,意思给我们2000元的补偿,让他把管子走一下,可是他的洞打在离门一米五,离墙二十公分处,假如让他们安了管道,那我的房子一进门很明显就能看见一根管子,非常显眼,很不美观。而且卫生间的管子排的是污水,一旦露水,非常难收拾。虽然是熟人相托,但是和家人商量后我们决定不能让走管,此事牵扯房屋主权,及租房者的利益,更关系到以后几十年的事情。给他婉转回话后,他没罢休,给开发商写了一份声明,声称,如果我们不顾邻里关系不让走管子,他就不让我们一楼房客的招牌超过二楼的地面,老天有眼,不顾邻里关系的明明是他,现在却反过来说这种话。要知道一楼的门本来开的就高,二楼的窗户又低,如果他真有权利这样做,那我们一楼就只有50公分的地方挂招牌,8米的门面挂高不到50公分的招牌,那就没法挂了。华律师,我知道咱们国家现在有物权法,像我们这种情况,请您帮我们分析一下,我们该如何保护自己的利益?还有几个问题请教:一、他有权利给开发商写这个声明吗?二、他的这个声明有法律效应吗?二、二楼地面以上的外墙产权是属于买房人的吗?他有权不让我们挂招牌吗? 收起
