没有产权证的车库购买时要注意哪些问题?

租赁合同最长20年,你要看原车库合同是租赁还是赠送的,是否有使用时间约定望采纳

小区内车库禁止买卖,你购买的是车库使用权,相当于租赁权,期限由合同约定,一般不超过20年。购买有风险!

要注意使用年限的约定和违约责任的约定。

签订车库买卖合同时特别注意针对产权问题的约定及处理。如果采用租赁合同则租赁期限是不能超过20年,否则不受法律保护,但可以约定租赁期满后续租的优先权。