近期将要购买龙凤玫瑰园的二手房,原房主尚未拿到产权证。需要注意哪些事项?（来自南京龙凤玫瑰园小区）

1、对尚未拿到产权证的二手房,买卖过程中须注意哪些问题?2、能否在原房主拿到产权证之前,在房产局或通过开发商把房主姓名换成现在的买方?如不可,将来办理产权过户时,未满两年的商品房出售,是不是要缴纳5.6%的税费?这个税费是买方出,还是卖方出?如此之外,买卖双方分别还要交哪些税费?

yjjoy|2011-01-01 02:56

您好,首先回答您的第一个问题,未拿到产权证的二手房,是不可以上市交易的。第二个问题,不通过产权市场私下更名的做法,同样是违法的,不建议采纳。第三个问题,未满2年的商品房,个人所得税及营业税,由卖方缴纳。

2011-01-01 09:45

来自北京市

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