二手房买卖，卖方要求一部分首付不走监管，会不会有风险？怎么规避？谢谢

您好，资金监管是建委强制性要求的。但是民间的做法，基本上流程走到过户当天给首付。其实资金监管是对业主方是最有利的，对买方影响很小。你想想，房子过户了当天再给钱。卖方都不怕，你怕什么。

首付和资金监管两码事！！资金监管主要是后期放款好吗？？首付是拿去解抵押的！！！！！

可以，但是要做完网签以后，再给钱，或者做一个联名账户

写收款条并按手印，全程录像

对于卖方要求首付不走监管，是否存在风险！首先，应该核查卖方人是否为房屋产权人！同时对房屋进行核验！核验完成后，可以按照合同流程走，即可！即便过程中卖方违约，则可以通过合同规定，要求卖方赔偿！只要房屋核验过，卖方为房屋产权人，就不必担心卖方会卷钱跑路！

从手续上来说，不建议不走监管的，这样毕竟会有风险的。要是确实不想监管可以用中介公司的垫资。可是会产生费用，最好别直接给钱

写好合同备注

有风险，规避了也有风险，只有看人品了

这个您是要签定一个补充协议了，后期如果业主那边违约了，那他赔偿您的是按照合同价来算得，

签合同或协议