请问遇到商品房预约合同纠纷怎么办?

依法组成合议庭审理此案。庭审中,当事人双方围绕“所签订的《认房协议》的性质是预约合同还是本约合同、谁违约及相应的责任承担等争议焦点进行举证、质证、辩论。经合议庭合议后,认为上诉人某房地产公司不能举出相应证据证明其上诉理由,而作出维持原判的终审判决。