房屋买卖,我是买主。签订了房屋买卖合同,买方于卖方将房屋抵押注销后五个工作日内过户这样的条例。签订时

房屋买卖,我是买主。签订了房屋买卖合同,买方于卖方将房屋抵押注销后五个工作日内过户这样的条例。签订时间是11月13日。当时口头承诺12月15日前购买。现在12月18日卖主要告我,说违约了,这是怎么回事?我15日当天晚上跟卖主说可以购买了,但是卖主不卖了。现在又说我们违约,我2万定金都不要了,现在又要告我要我支付中介费用