问下经验人士二手房土地证要过户吗

需要过户。齐全合法住房手续,是住房的三证,房产证,契税证,和土地证。你先办理房产证过户,之后,凭缴纳契税得到的契税证和房产证,和原房主一起到土地管理部门,申请办理注销老土地证,重新办理你姓名土地证手续。只几百元手续费用就可以,。如果之前土地是划拨或是集体性质,你需要缴纳土地出让金,才可以办理你的土地证。