二手房买卖税务相关

我现在遇到一个问题,情况是这样的。今年我打算买一套二手房,对方说明是满5但是不唯一,地点在西姜井,当时定的是便宜4万块钱然后我们负责1%的个人所得税,但是现在临近办理过户手续,中介说除了契税和个税外还有1%的划拨土地的税,我想知道这个税是不是必须要缴的,如果不缴纳今后会有什么不方便的地方。因为当时卖房人没有拿给我们土地证,这个费用应该谁承担。 收起