在建工程抵押时有房屋预售许可证的土地价值为0
现在楼房是部分抵押，因为还没建完，一共十层，抵押五层，上面五层没建完！本来想楼房一次，土地一次，可是土地局说有预售许可证了，土地价值为0.只能地随房，可是房子的它项权利证已经下来了，贷款也放了，可是土地为0了，贷款只放了房子的部分！我想问等楼房全部盖完，能不能重新评估把土地价值放在剩余5层房子里，把房子价值评估高些，一栋房子... 展开
其他答案
不行，土地可以单独抵押，但在建工程必须和土地一起抵押，在取得预售许可证前，可以对土地单独抵押，也可以连同在建工程一起抵押，这样不影响办理预售许可证。如果已经取得预售许可证，就不能单独办理土地抵押了。可以抵押部分在建工程，但这需连同土地一起。剩余在建工程，只能销售，不能抵押。
2013-09-16 23:14
来自北京市
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