我买的别墅土地证及在建工程都抵押,请问我一次性付款后应何时拿到产权证

1、在抵押的房屋是不能出售的，但只要房管局能够给你备案也是没问题的；2、按规定房屋交付后90天内要能够办理房证的，如果不能办理你可以要求退房也可以按合同的约定要求开发商向你赔偿的。