房屋抵债公证有法律效力吗?

AAA欠本人一笔款项30万,因资金困难准备用一处其名下的房产用以抵债,该房产总价70万元左右,尚有40余万元贷款未还,房产证抵押在银行。因本人受制于限购政策,该房产无法过户到本人名下,请问如果暂不过户,只与AAA签署房产抵债协议并公证,请问此协议是否有效保障本人的权益?我是否有权出售或出租此房屋?AAA再将此房产变卖或者抵押... 展开

江山好的很|2016-11-21 11:38 |来自北京市

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周校长

建议签署抵押协议，并在房管部门办理抵押登记，如果到期不能偿还借款的，可以申请实现抵押权。

2016-11-21 11:58

来自北京市

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anguojian

有的。。。。。

2016-11-21 11:55

来自北京市

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