二手房买卖业主反悔

我于前天跟一个业主签了一份二手房买卖合同,昨天她就反悔了,我交了5万定金,现在她想退还定金,并给我5千了事,我不同意,对方强硬,这种是不是可以起诉?主要这个房子是更名房,业主应该是开发商内部人,这种更名签的合同是不是有法律效律。