优先购买权是什么，是不是我的房子如果租户要买，我必须要卖给他？

不是，是指在同等条件下，你必须得先卖给他，而不能卖给同等条件的其他人。如果别人出的价钱更好，而享有优先购买权的人并不能给出那个价位的价格，你就可以卖给出价更高的人。