店面出租纠纷

2004年我从别人手上转租来一间店面那时候租金是3年不变,3年后店面主人不跟我签长期合同,租金改成一年口头协议一次每年都看周边的市场价格也没签什么协议去年贵了3万今年他又要贵5万等于说把整个租金提高了25%去周边最好的店面价格还要高,我店开了5年了生意守起来了搬又一时间难找好地方。我想请问下这样的情况这么办?店面的主人他是在外国的。我能不能拖着不交纳租金~跟他慢慢协商?最多能脱多久?店面是9月到期。 收起