房东收了我空房35000的转让费,租给我有三年了，现在说过了年不租给我了,要自己开店。转让费能退回吗？

房东收取你的转让费，房东不租给你，当然能要回来还是分文不少，又不是你向前租赁人转让的。假如像这样那些有铺面的人都发大财了。

转让费和房东没有关系。关键看你与房东签订的房屋租赁合同到没到期。