律师你好,我8月1日在搜房网的帮助下,购买了一套万年场区域的二手房,签订了合同,但是房东以各种理由一

律师你好,我8月1日在搜房网的帮助下,购买了一套万年场区域的二手房,签订了合同,但是房东以各种理由一直未办理房屋的按揭解贷工作,现在明确提出不再出售房屋。同时,以中介未明确我的贷款方式为由,拒绝赔付违约金和中介费。当时缴纳的2万元定金房东已经退还,2万的违约金不给,然后中介的服务费中介也不予退还。不知如何是好。