上一次购买二手房,通过中介签订合同,付2万订金,合同期内中介以各种理由推迟到合同期,最后退回订金。

根据综合的评定的。不是单看你上面这些条件

首先 订金 应该改为 定金、 让卖方给您打正式的定金收条,中介方盖公章作为见证。因为在法律上 一旦交了定金,如果对方违约需要双倍返还的,不管什么理由,打官司对方都会输的。其次,在合同上三方约定好了,多长时间办理贷款过户等手续,无论任何一方无故拖延,双倍返还定金并赔偿违约金。最后让中介给您写承诺书,积极办理各种手续,不能无故拖延,否则退还全部中介费并赔偿损失。

你的合同上没有违约条款?