请问买房改房土地证不办有影响不?

房改房变更土地证必须补交土地出让金,改变原来的划拨土地性质为出让。如不变更土地证,一无法避免土地价格上涨后土地出让金的相应提高,二房产证过户年限长了,和原房主的联系会成为一个问题,土地证变更必须原房主提供协助。如果下次你再卖,还是要先补交出让金才能转让。如遇拆迁,会牵涉到土地款无法得到补偿的问题,但不存在和原房东产权纠纷的可能。