商品房土地使用年限到底是七十年还是四十年啊?

yankunhan|2016-10-02 16:24 |来自北京市

商品房土地使用年限普通住宅商品房是70年，而纯商业商品房使用年限是40年。房子的使用年限主要是土地年限，但是房子的所有权是终身的，产权人本人对房子本身有终身享有的权利，但对房子本身所占有的土地只有使用权，国家不会把土地连同房子一并卖给买受人。

2016-10-02 17:13

来自北京市

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一般民用建筑住宅都应该是70年来的,但是是从房屋建设地基批准时间或动工时间开始算的哟!不是您拿钥匙的时候哦。

2016-10-02 17:01

来自北京市

50年的是综合用地,70年的纯住宅用地房子永远都是你的,但是你用了国家的土地到期了就要缴纳土地出让金70年和50年的区别就是70年的到期了可以自动续费,不需要缴纳土地出让金,50年的到期后需要缴纳土地出让金

2016-10-02 16:50

来自北京市

70年的是商品住房40年的是可以买卖而且是经营性的可产生利润的房子比如写字楼或者商场之类的

2016-10-02 16:38

来自北京市

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