商品房七十年后咋算呢?

国有土地使用年限是以开发商通过招、拍、挂的方式取得国有土地使用权证时开始计算的,所以你拿到房子的时候,土地使用年限至少已经过一年了。针对住房,我国现行的政策是不需要补缴第二次国有土地出让金的(按现在的经济发展速度,一般情况下,70年内肯定拆迁过了,甚至包括高层)。商业用房(使用年限40年)是需要向国家缴纳二次土地出让金的。

给钱,再办土地使用证房子接着用。

那就按那个时候的土地价格。交纳土地出让金

估计要补地价。