房屋租赁合同有二个出租方

你好！1、房产证只有你一人的名字，依照物权法规定，该房屋属于你个人所有，未经你同意他人无权处分、使用。2、你大嫂不是该房屋的所有权人，无权租赁该房屋，以前的房租属于的赠与。3、你可以起诉承租人，要求承租人支付房租，承租人拒不支付房租的，你可以起诉承租人违约，要求其承担违约责任。4、如你不想要会你大嫂已经收取的房租，没有必要起诉你大嫂。5、承租人将房租支付给你大嫂的，承租人在支付给你房租后可以起诉你大嫂返还。6、因此，建议你书面告知承租人以后将房租支付给你本人，并录音录像保留证据，承租人拒绝的，你可以提起合同纠纷诉讼，主张承租人承担违约责任并解除合同或请求履行合同支付房租。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。 收起

您好,很高兴为您解答。首先,如果您是房屋的所有权人,您可以基于物权请求权要求您大嫂和房客返还,并支付相应租金;其次,您大嫂并不是该房屋的所有权人,其出租房屋的法律基础并不存在,因此,您完全可以和房客协商,协商不成的,您可以将您大嫂和房客都作为被告,要求返还房屋并支付租金。再次,根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,房屋登记在您的名下,那么您是房屋的所有权人,您可以行使房屋所有权能,尽管您大嫂作为收款人,但是其收款的基础是房屋合法出租的条件下形成的。所以,您跟房客出示您的房产证,并告知如果不予支付房租,您可以通过起诉解决。希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题可以追问或者加好友联系,为您指导服务。 收起