我公司与出租方签订房屋租赁合同,用途为办

我公司与出租方签订房屋租赁合同，用途为办公及仓储。后因出租方房屋性质为科研办公楼及厂房，我公司性质为咨询公司，业务范围还包括食品流通，无法办理工商注册及食品流通许可，现在想要退租。 出租方认为合同上没有明确写明保证可以成功注册，要求扣下所有押金作为违约金。我方认为这是政策规定导致我们无法履约，我方是没有违约责任的。 想咨询法律是否支持我方的意见？ 我方可否要求退还所有押金及房租？ 收起