商品房买卖合同违约

约定交房时间是08年8月18日前+逾期不超60日=08年10月18日后至实际交房时间为违约期。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------商品房买卖合同违约的处理:首先与开发商协商违约赔偿,如果协商不行,合同里如果有仲裁条款,那你要向约定的仲裁委员会申请仲裁,不能向法院起诉的。如果没有仲裁条款那只能向法院起诉了,找专业律师吧。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了! 收起