开发商不和我们签订房屋合同，房屋没有任何的证件，房屋出现多处质量问题

我们和开发商协商好价钱后，装修入住，可是就是、不签合同，如今房屋质量，屡屡暴露，频频发生，去找说法维修，不是不会就是不管，并且说先不签合同了，等涨价了在签合同，房子有问题又怎样，你不是白用呢吗？可是我物业费一样也没欠，房子空着不能住。漏水，长毛，水管爆裂。门关不上。温度不够，楼房的窗户粘塑料布。