房屋租赁合同签订取消的问题

租赁合同没履行，租赁行为不成立，不需要给中介费。

一、定金合同是实践性合同,你与房主之间的定金合同关系因为你没有实际交付给主合同的房主,在法律上应当认定该定金合同不生效。房主从中介中立取走你交付的定金没有法律依据。二、中介老是说只要签了合同就要给他们付中介费，是这样吗？中介关于中介费的说法是对的。此处是媒介居间，双方都要根据约定支付中介费。三、我之前付的定金不就是违约金？定金不是违约金。你在租赁合同中没有约定违约金，当然就不适用违约金。

应该给，中介是居间业务，目的是达成成交，成交后，因中介方过失（如隐瞒房屋实际情况等），中介方如果收了中介费就要退还，并承担责任。如果是你和房主在签订合同付款后（这时候中介的居间工作已经完成），双方中的一方违约，和中介没有关系，那么应该是要付费的，你给房主的５００元和中介费无关，是违约金。