签订购房合同书时应该看开发商的什么证件 如果没有怎么办?

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中《国有土地使用证》和《商品房预售/出售许可证》尤为重要,由市国土资源 和房屋管理局核发。如无此二证,建议慎重,可能产权不合法。