我一套是商贷，以我老婆名义，已经结清。我现在要公积金贷款买二套二手房，请问首付能做到20％吗？如果不行最低多少？我在西安市

公积金贷款首付最低30%商贷最低20%我们这是这样。不知道你们那规定啥样

首套结清，再买房按照首套算，征信良好可以贷到20%。看房请跟我联系，我在城北城西商圈。

您好！房天下张旭东很高兴为您服务。如果您的首套房贷已结清买第二套房子首先看您个人信用记录是否良好，信用好首付做20%没什么问题。

你好，要是这套写你的名字，你名下没有房贷就是首套。首付最低20%要是这套还写你老婆的名字首付最低可以付20%，但是契税二套房是1.5%，在房地局交

清算之后算首套

，要看你买的那个房子银行评估价能评到多少， 例如 如果你买的房子卖价是1万一平，银行评估能评到1.2万。你的首付就是1.2万乘以面积，在乘以0.7就是你能贷到的。 用成交总价减去你能贷多少你就知道你首付要多少了。

现在新规，只要房贷还清，都算首套房。

如果说你首套结清的话，二套首付20％的话，应该不会有大的问题