需要什么样的手续才能将房产证上的面积与实际面积统一起来?
我父母的住房是单位分配的公房，2居室建筑面积70平米，可房产证上写的却是48平米。原因是前两年买的时候不知怎的是按48平米核算的房款，楼里这样的户型都是按48平米买下的。最近亲戚串门时我才得知，虽说自己住没关系，可是万一拆迁的话可就不好说了。请问：我需要什么样的手续才能将房产证上的面积与实际面积统一起来？
其他答案
房产证上的面积应该是按建筑面积计算。但最早（十多年前）房改时一些单位不太明白，是按原来公房登记的使用面积登记的，这种错误并不少见。我就曾经有一套这样的房子，两室一厅，房改时是按30几平计算的。后来拆迁了，是按实际建筑面积安置的……这在房改当时对购房者是有利的，少交了许多购房款和税费。但若在卖房时按房产证的记载计算面积就亏了。不过也不一定是“亏”，如果买卖双方心照不宣，双方按实际建筑面积计算房价，而 展开
2011-01-06 08:07
来自北京市
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