农村房屋如何交易才能保证买方的权利

我于08年12月份从农村购买一处农村房,房屋本身未有任何手续,我起草了一份房屋买卖协议,交易时只是双方及第三方(证明人)在上面签字按手印。请问我如何才能保证我的权利。