买家在过户缴税时才知道上家的真实买入价，导致多交4万的增值税，这个过失应该属于中介严重失职还是卖家故意隐瞒过错？

看你们当时对于上手价是有书面确任吗？

这个是国家审核的，你签买卖合同的时间，和审税的时间房子在增值，房产局的评估价也会变化，这都是很正常的，没有什么隐瞒，只是你们自己想不开，

中介严重失职

其实你自己心里有数了，谁的过错谁负责。

属于卖家的故意隐瞒过错，房子的真实买进价只有卖家才能具体知道

税费是国家收多少只有交易中心审完才知道，你怎么说是多交，

购房时，一定要上家拿出购房发票看。这样就不会出现多交税了。中介也是不专业。

三方都有责任，现在都是屋主要求净到手的价格，那么作为客户自己该付多少钱为什么不核实准确？有购入发票契税单就按照公式计算就好，没有购入资料去交易中心拉一份详尽的产调不就知道上手购入情况了嘛

如果房东当时隐瞒了证实买入价格就是房东的责任，如果中介没有问过房东也没有告知您买入价格是大概的中介也有责任

个人觉得还是中介严重失职占比较多，不管卖家一开始说自己的买入价是多少，这个到审税的时候都会知道的，说谎没必要，同样的，问清卖家买进价是中介职责，房子都搞不清楚卖什么房子，当然也不排除因房东买进卖出差价太高，怕吓走买家。